UNE MAISON 5 pièces — 595 250 €

79 B RUE GUSTAVE VATONNE 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 10 décembre 2025
4 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 595 250 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 851 m²
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO76
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586038. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulon-Vatonne-Centre

Revenus

33 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
57%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 2 406 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER4
paris-saclay2

Arrêts les plus proches

gif sur yvette - FévrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Févrieparis-saclay280 m
gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Pré Lambescparis-saclay362 m
gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
595 250 €prix moyen
2025
595 250 €
4 614 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
595 250 €
4 614 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
594 750 €
4 472 EUR/m²357 m2025
133 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
510 000 €
4 250 EUR/m²572 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Sport/Loisirs25 · 451 m
Services publics24 · 507 m
Santé19 · 363 m
Enseignement7 · 499 m
Commerces5 · 359 m
Transports3 · 849 m

Écoles (9)

Collège
Collège La Guyonnerie468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie468 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif L'Ormaille1.0 km · Public
Ecole
Ecole Primaire de Moulon1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 238 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1