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Vendu 523 177 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 083 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

316 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle DQ107

Contenance223 m²

Préfixe000

SectionDQ

Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585606. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 127 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaisance 23

Revenus

31 680 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

3 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

65%Locataires

13%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

55%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

31,3 EUR/m²/mois

25,338,7 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

6,17%

Loyer estimé : 2 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Losserand - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m

Jean Zay - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

LGVLGV

Lden 71 dBLn 63 dB

404 m

🚆

LGVLGV

Lden 71 dBLn 63 dB

416 m

🚆

LGVLGV

Lden 70 dBLn 62 dB

482 m

🚆

LGVLGV

Lden 70 dBLn 62 dB

494 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-13,8% évolution globale

318 986 €prix moyen

2025

268 000 €

8 933 EUR/m² -48,8%

2025

523 177 €

6 083 EUR/m² +127,5% Vente actuelle

2024

230 000 €

9 200 EUR/m² +119,0%

2024

105 000 €

7 000 EUR/m² +600,0%

2024

15 000 €

341 EUR/m² -91,2%

2024

170 000 €

8 947 EUR/m² -20,0%

2023

212 600 €

17 717 EUR/m² +34,6%

2023

158 000 €

11 286 EUR/m² -79,7%

2022

780 000 €

8 667 EUR/m² +66,4%

2022

468 750 €

10 417 EUR/m² -51,1%

2021

958 800 €

10 653 EUR/m² +184,5%

2021

337 000 €

11 233 EUR/m² +145,3%

2020

137 400 €

9 160 EUR/m² -4,6%

2019

144 000 €

10 286 EUR/m² -48,9%

2018

282 000 €

9 724 EUR/m² +156,4%

2017

110 000 €

7 333 EUR/m² -49,1%

2017

216 000 €

7 200 EUR/m² -72,3%

2016

780 000 €

9 070 EUR/m² +350,9%

2014

173 000 €

14 417 EUR/m² -44,4%

2014

311 000 €

6 911 EUR/m²

Biens comparables

89%

UN APPARTEMENT · 4p

800 000 €

10 127 EUR/m²439 m2025

11 616 EUR/m²830 m2025

8 643 EUR/m²430 m2024

70 m²

Services à proximité

Équipements (4861)

Services publics1971 · 39 m

Santé1386 · 23 m

Commerces934 · 29 m

Transports237 · 50 m

Tourisme167 · 17 m

Sport/Loisirs86 · 212 m

Enseignement80 · 90 m

Écoles (10)

Ecole

E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline90 m · Public

Ecole

E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest160 m · Public

Ecole

E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay230 m · Public

Ecole

E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest254 m · Public

Ecole

E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche291 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

Aucun permis de construire récent dans cette commune

UN APPARTEMENT 4 pièces — 523 177 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Plaisance 23

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4861)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de PARIS 14

UN APPARTEMENT 4 pièces — 523 177 €