UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 400 €
6 RES LES COUDRAYS 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO16
Contenance17 813 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Horizons Coudrays
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc de CoudraysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Parc de CoudraysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Parc de CoudraysParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Collège Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
Collège Alexandre DumasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,8% évolution globale
134 597 €prix moyen
2025
171 400 €
2 414 EUR/m² +39,2% Vente actuelle 2025
123 100 €
1 338 EUR/m² -40,1% 2025
205 525 €
1 868 EUR/m² +51,1% 2024
136 000 €
2 030 EUR/m² -27,4% 2024
187 350 €
1 688 EUR/m² +16,4% 2024
161 000 €
2 147 EUR/m² +403,1% 2024
32 000 €
+113,3% 2023
15 000 €
-94,0% 2023
250 990 €
2 728 EUR/m² +4 083,2% 2023
6 000 €
-96,2% 2023
158 000 €
2 926 EUR/m² +426,7% 2022
30 000 €
-83,1% 2022
177 860 €
2 371 EUR/m² -35,3% 2022
275 000 €
3 022 EUR/m² +1 733,3% 2022
15 000 €
-93,6% 2022
233 000 €
2 118 EUR/m² +2,1% 2022
228 300 €
2 509 EUR/m² +49,5% 2021
152 700 €
2 036 EUR/m² +748,3% 2021
18 000 €
-90,1% 2021
181 750 €
2 490 EUR/m² -5,5% 2020
192 330 €
2 091 EUR/m² +100,3% 2020
96 000 €
2 462 EUR/m² -56,2% 2020
219 000 €
2 407 EUR/m² +33,7% 2020
163 750 €
1 882 EUR/m² +17,4% 2020
139 500 €
2 583 EUR/m² -21,8% 2020
178 500 €
2 514 EUR/m² +27,5% 2020
140 000 €
1 867 EUR/m² -30,0% 2019
200 000 €
2 198 EUR/m² +66,7% 2019
120 000 €
1 791 EUR/m² -42,0% 2019
207 000 €
2 275 EUR/m² +24,7% 2019
166 000 €
1 804 EUR/m² +2 666,7% 2019
6 000 €
-96,5% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +17,0% 2019
145 300 €
1 990 EUR/m² -42,3% 2019
252 000 €
2 270 EUR/m² +1 580,0% 2019
15 000 €
+275,0% 2019
4 000 €
-71,0% 2019
13 800 €
-91,7% 2019
167 200 €
1 689 EUR/m² -3,4% 2019
173 000 €
1 989 EUR/m² +2,7% 2019
168 500 €
2 308 EUR/m² +1 023,3% 2019
15 000 €
-91,0% 2019
167 000 €
2 288 EUR/m² -1,8% 2018
170 000 €
2 329 EUR/m² -24,4% 2018
225 000 €
2 027 EUR/m² +5 525,0% 2018
4 000 €
-73,3% 2018
15 000 €
-89,8% 2018
147 400 €
2 019 EUR/m² -14,1% 2018
171 597 €
2 288 EUR/m² +43,0% 2018
120 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics42 · 465 m
Santé23 · 407 m
Transports22 · 416 m
Sport/Loisirs10 · 411 m
Commerces5 · 583 m
Enseignement4 · 449 m
Tourisme1 · 799 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cavallier244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Cavallier291 m · Public
Collège
Collège Alexandre Dumas406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Gandouget408 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Gandouget420 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1