UNE MAISON 4 pièces — 103 500 €

50 RTE DES GROIES 17610 CHERAC
Vendu le 12 mai 2025
1 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 500 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain894 m²
Prix/m²1 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS422
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chérac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
14%Cadres
Population active532
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Loyers de référence Ch�rac (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chérac

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
243 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
277 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
103 500 €prix moyen
2025
103 500 €
1 101 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
103 500 €
1 101 EUR/m²0 m2025
94 m²
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81%
UNE MAISON · 4p
190 720 €
1 987 EUR/m²948 m2025
96 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
141 509 €
1 444 EUR/m²949 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics2 · 106 m
Commerces1 · 957 m
Santé1 · 854 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Chérac1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CHERAC

24permis récents
51logements autorisés
3 192 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

8 logements846 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2022

2

2 logements1