UN APPARTEMENT 1 pièce — 215 000 €

4 RUE VERONESE 75013 PARIS 13
Vendu le 05 mai 2025
10 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 390 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AV13
Contenance2 060 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585206. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Salpêtrière 5

Revenus

33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
258 m
🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
251 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+5,3% évolution globale
275 958 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
-4,8%
2025
21 000 €
-92,4%
2025
275 000 €
7 857 EUR/m² -61,8%
2025
720 000 €
10 909 EUR/m² +213,0%
2025
230 000 €
10 000 EUR/m² +434,9%
2025
43 000 €
+59,3%
2025
27 000 €
-87,4%
2025
215 000 €
10 750 EUR/m² -46,8% Vente actuelle
2025
404 000 €
8 978 EUR/m² -43,5%
2025
715 000 €
9 286 EUR/m² +3 475,0%
2024
20 000 €
-72,2%
2024
72 000 €
+188,0%
2024
25 000 €
+47,1%
2023
17 000 €
-97,7%
2023
725 000 €
10 507 EUR/m² +195,9%
2023
245 000 €
10 652 EUR/m² -31,9%
2023
360 000 €
10 286 EUR/m² +1 431,9%
2023
23 500 €
-96,8%
2022
725 000 €
10 985 EUR/m² +2 316,7%
2022
30 000 €
-88,0%
2022
250 000 €
13 158 EUR/m² -25,5%
2022
335 725 €
6 334 EUR/m² +1 242,9%
2022
25 000 €
-94,8%
2022
483 000 €
10 063 EUR/m² +2 315,0%
2021
20 000 €
-97,5%
2021
797 000 €
10 351 EUR/m² +107,0%
2021
385 000 €
11 000 EUR/m² +57,1%
2021
245 000 €
12 250 EUR/m² +1 261,1%
2021
18 000 €
-92,5%
2021
240 000 €
12 000 EUR/m² +1 100,0%
2020
20 000 €
-97,2%
2020
718 000 €
10 879 EUR/m² +25,7%
2019
571 000 €
7 822 EUR/m² +81,3%
2019
315 000 €
4 315 EUR/m² -41,7%
2019
540 000 €
10 189 EUR/m² +18,4%
2019
456 000 €
10 133 EUR/m² +1 420,0%
2018
30 000 €
-95,6%
2018
687 340 €
9 961 EUR/m² +80,9%
2018
380 000 €
7 917 EUR/m² +1 627,3%
2017
22 000 €
-94,9%
2017
430 000 €
9 556 EUR/m² +106,7%
2017
208 000 €
10 400 EUR/m² -18,4%
2016
255 000 €
9 444 EUR/m² +21,4%
2016
210 000 €
9 130 EUR/m² -34,4%
2016
320 000 €
7 111 EUR/m² +1 130,8%
2015
26 000 €
-85,9%
2014
184 350 €
8 015 EUR/m² -72,7%
2014
675 000 €
8 766 EUR/m² +3 452,6%
2014
19 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
105 000 €
5 250 EUR/m²158 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
235 000 €
11 190 EUR/m²238 m2025
21 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
10 750 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4202)

Services publics1542 · 38 m
Santé1472 · 31 m
Commerces655 · 61 m
Transports210 · 69 m
Tourisme130 · 38 m
Enseignement115 · 5 m
Sport/Loisirs78 · 38 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole118 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins118 m · Public
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E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe161 m · Public
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E.E.PU FAGON 13 rue Fagon229 m · Public
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E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello265 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune