UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
4 BD KARL MARX 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ48
Contenance9 832 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585127. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fauriel-Rond-Point
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS177 m
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS216 m
ECOLE DES MINESSAINT-ETIENNE – STAS260 m
40 LE CORBUSIERSAINT-ETIENNE – STAS270 m
ECOLE DES MINESSAINT-ETIENNE – STAS286 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
128 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
113 940 €prix moyen
2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 200 EUR/m² +11,9% 2025
59 000 €
1 073 EUR/m² -10,6% 2025
66 000 €
1 200 EUR/m² +53,5% 2025
43 000 €
782 EUR/m² -53,5% 2025
92 530 €
1 446 EUR/m² +77,9% 2025
52 000 €
813 EUR/m² -25,7% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -7,9% 2025
76 000 €
1 188 EUR/m² +8,6% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +9,5% 2025
63 900 €
1 452 EUR/m² -21,1% 2024
81 000 €
1 473 EUR/m² +9,0% 2024
74 300 €
1 161 EUR/m² -28,6% 2024
104 000 €
1 625 EUR/m² +33,3% 2024
78 000 €
1 418 EUR/m² +20,2% 2024
64 900 €
1 014 EUR/m² -5,9% 2024
69 000 €
1 255 EUR/m² -8,0% 2024
75 000 €
1 364 EUR/m² -7,4% 2024
81 000 €
1 266 EUR/m² -29,6% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² +26,7% 2023
90 750 €
1 418 EUR/m² +39,6% 2023
65 000 €
1 182 EUR/m² -30,5% 2023
93 500 €
1 700 EUR/m² +1,6% 2022
92 000 €
1 438 EUR/m² +820,0% 2022
10 000 €
-83,3% 2022
60 000 €
1 091 EUR/m² -27,3% 2022
82 500 €
1 500 EUR/m² -0,6% 2022
83 000 €
1 509 EUR/m² -27,2% 2022
114 000 €
1 781 EUR/m² +260,8% 2022
31 600 €
575 EUR/m² -61,8% 2022
82 800 €
1 505 EUR/m² +33,5% 2022
62 000 €
1 127 EUR/m² -32,4% 2022
91 700 €
1 667 EUR/m² +20,7% 2022
76 000 €
1 188 EUR/m² +55,1% 2022
49 000 €
891 EUR/m² -40,3% 2022
82 080 €
1 283 EUR/m² -17,9% 2022
100 000 €
1 563 EUR/m² -95,3% 2022
2 115 000 €
1 593 EUR/m² +3 033,3% 2021
67 500 €
1 227 EUR/m² -16,6% 2021
80 940 €
1 472 EUR/m² +7,9% 2021
75 000 €
1 172 EUR/m² +150,0% 2021
30 000 €
545 EUR/m² -60,0% 2021
75 000 €
1 705 EUR/m² +31,6% 2021
57 000 €
891 EUR/m² -24,0% 2021
75 000 €
1 364 EUR/m² -17,6% 2021
91 000 €
1 655 EUR/m² -22,9% 2021
118 000 €
1 573 EUR/m² +68,6% 2021
70 000 €
1 094 EUR/m² +25,0% 2021
56 000 €
1 018 EUR/m² +12,0% 2021
50 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
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