UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

655 CHE DU MUSCAT 30121 MUS
Vendu le 13 octobre 2025
3 621 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE351
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584431. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
14%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mus (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,316,4 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mus

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
MUS - Ancien Lavoir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
MUS - Chemin de la Croisette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
MUS - Chemin de la Croisette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+48,2% évolution globale
271 875 €prix moyen
2025
315 000 €
3 621 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2023
307 000 €
3 529 EUR/m² +21,3%
2020
253 000 €
2 908 EUR/m² +19,1%
2015
212 500 €
2 443 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 621 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
259 610 €
3 054 EUR/m²373 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 686 EUR/m²247 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire les Amandiers380 m · Public

Permis de construire Commune de MUS

144permis récents
157logements autorisés
16 940 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement212 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1