UNE MAISON 4 pièces — 264 400 €
35 CHE DES MOULINS 76430 SAINT-VINCENT-CRAMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 400 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle A368
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Vincent-Cramesnil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-Cramesnil (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,315,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-Cramesnil
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1997 - 13/08/1997
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,7% évolution globale
254 683 €prix moyen
2025
264 400 €
3 573 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2021
265 000 €
3 581 EUR/m² +12,9% 2020
234 650 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean-Louis du Douet455 m · Public
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Ecole primaire Claude Nougaro1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-CRAMESNIL
46permis récents
56logements autorisés
5 933 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement143 m²1