UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
2 RUE JACQUES PREVERT 01500 AMBERIEU-EN-BUGEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW783
Contenance4 218 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro783
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 574 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Saint-Germain-Vareilles
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Amb�rieu-en-Bugey (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambérieu-en-Bugey
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Ain5
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8 Mai 1945AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
8 Mai 1945AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha143 m
Les ArcadesREGION - cars Région Ain280 m
Saint-ExupéryREGION - cars Région Ain341 m
TiretREGION - cars Région Ain374 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route du Bugey 1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route nommée - Route du Bugey 1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route nommée - Route du Bugey 1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-13,4% évolution globale
118 757 €prix moyen
2025
155 000 €
2 422 EUR/m² +72,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² +4 400,0% 2023
2 000 €
-98,3% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 805 EUR/m² -41,4% 2020
196 390 €
2 182 EUR/m² +78,5% 2020
110 000 €
1 864 EUR/m² -13,4% 2019
127 000 €
1 984 EUR/m² +21,1% 2018
104 900 €
2 559 EUR/m² +8,1% 2018
97 000 €
2 109 EUR/m² -3,0% 2017
100 000 €
1 563 EUR/m² -32,3% 2016
147 650 €
2 307 EUR/m² -17,5% 2014
178 900 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
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