UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

44 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Vendu le 02 mai 2025
10 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AR49
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584016. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10

Revenus

30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Population active1 828
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Oberkampf - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
r. OberkampfTransilien;TER;RER198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
155 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-54,2% évolution globale
306 189 €prix moyen
2025
238 351 €
4 497 EUR/m² +40,2%
2025
170 000 €
10 625 EUR/m² -25,1% Vente actuelle
2025
227 000 €
11 947 EUR/m² +4,9%
2024
216 346 €
2 885 EUR/m² -47,2%
2024
410 000 €
10 000 EUR/m² +241,7%
2024
120 000 €
10 000 EUR/m² -66,7%
2023
360 000 €
8 780 EUR/m² +115,6%
2023
167 000 €
9 824 EUR/m² -61,0%
2023
428 600 €
9 524 EUR/m² +9,9%
2023
390 000 €
11 143 EUR/m² +191,0%
2023
134 000 €
11 167 EUR/m² -66,5%
2023
400 000 €
9 524 EUR/m² +17,6%
2022
340 000 €
11 333 EUR/m² -11,7%
2022
385 000 €
12 031 EUR/m² +24,2%
2022
310 000 €
5 962 EUR/m² -20,5%
2022
390 000 €
13 000 EUR/m² +26,0%
2022
309 550 €
10 318 EUR/m² +63,0%
2022
189 900 €
12 660 EUR/m² +9,1%
2022
174 000 €
10 235 EUR/m² -30,8%
2022
251 455 €
11 430 EUR/m² +71,1%
2022
147 000 €
9 188 EUR/m² -70,5%
2022
497 500 €
11 570 EUR/m² +71,0%
2022
291 000 €
11 640 EUR/m² -1,7%
2021
296 000 €
9 548 EUR/m² -12,3%
2021
337 500 €
12 054 EUR/m² +68,8%
2021
200 000 €
11 111 EUR/m² -80,5%
2021
1 025 700 €
12 067 EUR/m² +720,6%
2021
125 000 €
8 333 EUR/m² -15,5%
2020
148 000 €
11 385 EUR/m² -6,0%
2020
157 500 €
9 265 EUR/m² +31 400,0%
2020
500 €
-99,8%
2020
326 500 €
10 883 EUR/m² -15,8%
2020
387 700 €
9 693 EUR/m² +155,1%
2020
152 000 €
12 667 EUR/m² -65,3%
2020
438 600 €
9 747 EUR/m² -23,3%
2019
572 000 €
10 400 EUR/m² +297,2%
2019
144 000 €
9 000 EUR/m² -56,4%
2019
330 500 €
10 328 EUR/m² +28,0%
2019
258 110 €
8 900 EUR/m² -63,1%
2019
700 000 €
10 000 EUR/m² +119,4%
2019
319 048 €
10 635 EUR/m² +184,9%
2019
112 000 €
10 182 EUR/m² -30,0%
2019
160 000 €
9 412 EUR/m² +966,7%
2019
15 000 €
1 250 EUR/m² -93,7%
2018
236 335 €
11 817 EUR/m² -26,7%
2018
322 530 €
11 122 EUR/m² -13,3%
2018
372 000 €
7 750 EUR/m² +25,7%
2017
296 000 €
10 207 EUR/m² -63,5%
2017
810 000 €
9 529 EUR/m² +55,7%
2017
520 210 €
9 126 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
192 000 €
12 000 EUR/m²168 m2025
16 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
203 300 €
12 706 EUR/m²204 m2025
16 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
193 000 €
11 353 EUR/m²159 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7203)

Services publics3264 · 13 m
Commerces1713 · 19 m
Santé1467 · 33 m
Transports294 · 48 m
Tourisme229 · 58 m
Enseignement163 · 100 m
Sport/Loisirs73 · 154 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet100 m · Public
Ecole
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay102 m · Public
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare145 m · Privé
Collège
Collège privé La classe du phare145 m · Privé
Médico-social
Centre Léopold Bellan215 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune