UN APPARTEMENT 1 pièce — 193 000 €
3 RUE NEUVE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AR79
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631812. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
ParmentierTransilien;TER;RER66 m
ParmentierTransilien;TER;RER75 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER83 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-18,4% évolution globale
251 676 €prix moyen
2025
193 000 €
11 353 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2024
360 000 €
11 613 EUR/m² +75,6% 2024
205 000 €
12 059 EUR/m² +48,6% 2023
138 000 €
6 273 EUR/m² -36,7% 2023
218 000 €
10 900 EUR/m² -70,7% 2023
745 000 €
9 933 EUR/m² +66,7% 2023
447 000 €
8 434 EUR/m² +53,8% 2022
290 600 €
14 530 EUR/m² +14 430,0% 2021
2 000 €
105 EUR/m² -99,8% 2020
1 020 000 €
12 143 EUR/m² +1 064,4% 2020
87 600 €
7 300 EUR/m² +873,3% 2020
9 000 €
-91,8% 2020
110 000 €
5 000 EUR/m² +450,0% 2019
20 000 €
2 500 EUR/m² -93,6% 2018
313 000 €
8 943 EUR/m² +73,9% 2018
180 000 €
9 000 EUR/m² -6,3% 2017
192 000 €
6 194 EUR/m² +585,7% 2017
28 000 €
2 333 EUR/m² +12,0% 2014
25 000 €
2 083 EUR/m² -89,4% 2014
236 500 €
6 757 EUR/m² -49,2% 2014
465 500 €
8 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7094)
Services publics3252 · 7 m
Commerces1627 · 15 m
Santé1435 · 31 m
Transports318 · 86 m
Tourisme222 · 71 m
Enseignement164 · 75 m
Sport/Loisirs76 · 134 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé La classe du phare75 m · Privé
Lycée
Lycée général privé La classe du Phare75 m · Privé
Lycée
Lycée privé Charles Péguy107 m · Privé
Collège
Collège privé Charles Péguy116 m · Privé
Ecole
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet142 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune