UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
21 RUE DES GREVES 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²2 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI298
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583891. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Azalys (Blois)6
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Arrêts les plus proches
ESATRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
ESATRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
Grain d'OrRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
Grain d'OrAzalys (Blois)330 m
Grain d'OrRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-13,8% évolution globale
148 900 €prix moyen
2025
155 000 €
2 013 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2020
112 000 €
1 191 EUR/m² -37,7% 2016
179 700 €
1 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics39 · 160 m
Commerces9 · 304 m
Sport/Loisirs8 · 637 m
Santé7 · 220 m
Enseignement1 · 915 m
Tourisme1 · 439 m
Transports1 · 643 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Les Basses Roches934 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Croix Calteau1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lorjou1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 791 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
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Permis de construire avr. 2025
1
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