UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €
33 RUE DE LA PECHERIE 60410 VERBERIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²1 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI6
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583673. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verberie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Verberie (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verberie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 210
TIC Interurbain - AR de Compiègne7
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
HOPLÀ - C.C. de la Plaine d'Estrées2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 41
Arrêts les plus proches
LONGUEIL-SAINTE-MARIE - Port SalutAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3293 m
LONGUEIL-SAINTE-MARIE - Port SalutAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3293 m
ÉgliseTIC Interurbain - AR de Compiègne357 m
VERBERIE - ÉgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2362 m
VERBERIE - ÉgliseAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2364 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+4,0% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
131 000 €
1 456 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
5 435 EUR/m² -18,6% 2024
153 500 €
2 225 EUR/m² +4,4% 2022
147 000 €
2 130 EUR/m² +16,7% 2014
126 000 €
5 478 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERBERIE
75permis récents
196logements autorisés
15 118 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
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5
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