UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
4 RUE PHILIPPE DE GIRARD 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CV68
Contenance11 370 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 3
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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ARMENTIERES - Rue de LilleRHDF-59-P1286 m
ARMENTIERES - Rue de LilleRHDF-59-P1286 m
ARMENTIERES - Rue de LilleRHDF-59-P1286 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
114 564 €prix moyen
2025
165 000 €
1 793 EUR/m² +102,5% Vente actuelle 2025
81 500 €
1 852 EUR/m² -18,1% 2025
99 500 €
2 073 EUR/m² +184,3% 2025
35 000 €
1 167 EUR/m² -46,2% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -35,6% 2025
101 000 €
1 135 EUR/m² -32,9% 2025
150 500 €
1 771 EUR/m² +58,4% 2025
95 000 €
1 638 EUR/m² -3,8% 2025
98 800 €
2 245 EUR/m² -40,4% 2025
165 850 €
2 272 EUR/m² +88,5% 2025
88 000 €
1 833 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +2,1% 2024
117 500 €
1 335 EUR/m² +17,5% 2024
100 000 €
2 041 EUR/m² -20,0% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² +177,8% 2024
45 000 €
1 286 EUR/m² -72,4% 2024
163 000 €
1 716 EUR/m² +113,1% 2024
76 500 €
1 594 EUR/m² -23,5% 2024
100 000 €
1 515 EUR/m² -28,7% 2024
140 200 €
1 575 EUR/m² +60,4% 2024
87 400 €
1 821 EUR/m² -37,6% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +7,7% 2024
130 000 €
1 970 EUR/m² -1,9% 2024
132 500 €
1 425 EUR/m² -29,5% 2024
188 000 €
2 161 EUR/m² +21,3% 2023
155 000 €
1 722 EUR/m² -11,4% 2023
175 000 €
1 902 EUR/m² +25,3% 2023
139 700 €
1 838 EUR/m² +114,9% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² -12,2% 2023
74 000 €
2 741 EUR/m² +13,8% 2023
65 000 €
2 167 EUR/m² -53,6% 2023
140 000 €
1 707 EUR/m² +52,2% 2023
92 000 €
1 769 EUR/m² -28,1% 2023
127 900 €
1 854 EUR/m² +62,9% 2022
78 500 €
2 617 EUR/m² -40,2% 2022
131 300 €
2 264 EUR/m² +23,9% 2022
106 000 €
2 208 EUR/m² +63,1% 2022
65 000 €
2 321 EUR/m² -63,7% 2022
179 000 €
2 557 EUR/m² +13,3% 2022
158 000 €
2 164 EUR/m² +12,7% 2022
140 220 €
1 775 EUR/m² +31,7% 2022
106 450 €
2 265 EUR/m² -34,6% 2022
162 800 €
2 230 EUR/m² +126,1% 2022
72 000 €
2 571 EUR/m² -0,1% 2021
72 100 €
2 403 EUR/m² -50,3% 2021
145 000 €
1 986 EUR/m² +61,1% 2021
90 000 €
2 143 EUR/m² -23,7% 2021
118 000 €
2 000 EUR/m² -1,7% 2021
120 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Jude465 m · Privé
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1