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Vendu 320 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

169 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KP46

Contenance109 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583261. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,83%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité75 m

GaribaldiLignes d'Azur91 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur152 m

GaribaldiLignes d'Azur157 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire182 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

80 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

194 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-62,1% évolution globale

193 512 €prix moyen

2025

55 000 €

-0,9%

2025

55 500 €

-75,1%

2025

222 550 €

8 243 EUR/m² -30,5%

2025

320 000 €

6 400 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2024

330 000 €

6 600 EUR/m² +44,7%

2024

228 000 €

4 560 EUR/m² -7,2%

2023

245 650 €

5 583 EUR/m² +22,8%

2023

200 000 €

4 444 EUR/m² +100,0%

2023

100 000 €

2 222 EUR/m² -53,5%

2023

215 000 €

4 300 EUR/m² +41,4%

2023

152 000 €

3 378 EUR/m² +8,5%

2023

140 130 €

7 007 EUR/m² -45,3%

2023

256 000 €

6 400 EUR/m² +24,9%

2023

205 000 €

4 100 EUR/m² -6,7%

2023

219 650 €

4 393 EUR/m² -15,2%

2023

259 000 €

5 180 EUR/m² +11,6%

2022

232 000 €

5 156 EUR/m² +38,1%

2022

168 000 €

2 240 EUR/m² -25,4%

2022

225 200 €

4 692 EUR/m² +26,4%

2022

178 220 €

4 951 EUR/m² -1,0%

2022

180 000 €

4 286 EUR/m² +52,5%

2022

118 000 €

6 211 EUR/m² +38,8%

2022

85 000 €

6 071 EUR/m² -59,1%

2021

208 000 €

4 622 EUR/m² +4,0%

2021

200 000 €

4 000 EUR/m² -30,8%

2021

289 000 €

5 898 EUR/m² +425,5%

2021

55 000 €

-91,0%

2021

613 410 €

6 526 EUR/m² +295,7%

2021

155 000 €

3 163 EUR/m² -29,5%

2021

220 000 €

4 400 EUR/m² +54,2%

2021

142 650 €

7 133 EUR/m² -30,4%

2020

205 000 €

4 767 EUR/m² +20,6%

2020

170 000 €

5 000 EUR/m² -8,1%

2020

185 000 €

4 302 EUR/m² +9,4%

2020

169 100 €

4 450 EUR/m² +3,1%

2020

164 000 €

3 644 EUR/m² +3,5%

2020

158 400 €

3 520 EUR/m² +21,8%

2019

130 000 €

1 161 EUR/m² -23,1%

2019

169 000 €

5 452 EUR/m² +9,0%

2019

155 000 €

3 039 EUR/m² +3,3%

2019

150 000 €

4 688 EUR/m² -66,7%

2019

449 850 €

5 998 EUR/m² +138,0%

2019

189 000 €

3 938 EUR/m² +19,6%

2018

158 000 €

3 511 EUR/m² +58,0%

2018

100 000 €

2 500 EUR/m² -43,7%

2018

177 500 €

3 550 EUR/m² +18,3%

2018

150 000 €

4 412 EUR/m² -17,9%

2018

182 800 €

5 376 EUR/m² -6,3%

2018

195 000 €

6 724 EUR/m² +34,5%

2018

145 000 €

3 295 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5113)

Services publics2480 · 11 m

Santé1176 · 22 m

Commerces1083 · 12 m

Transports134 · 58 m

Tourisme112 · 12 m

Enseignement81 · 132 m

Sport/Loisirs47 · 153 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane132 m · Public

Lycée

Lycée Masséna241 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon296 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon296 m · Public

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international313 m · Privé