UNE MAISON 5 pièces — 322 530 €

16 B RUE FABRE D EGLANTINE 63360 GERZAT
Vendu le 19 décembre 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 530 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN795
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro795

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583223. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Chabesses

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gerzat (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
533 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gerzat

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

T2C19

Arrêts les plus proches

Jules FerryT2C222 m
Gerzat Jules FerryT2C224 m
Jules FerryT2C226 m
ChabessesT2C319 m
ChabessesT2C348 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route intercommunale M210ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+40,1% évolution globale
274 270 €prix moyen
2025
322 530 €
2 287 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2022
270 000 €
2 967 EUR/m² +17,2%
2015
230 280 €
1 633 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
237 700 €
1 698 EUR/m²279 m2025
140 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 577 EUR/m²983 m2025
130 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
375 500 €
2 487 EUR/m²848 m2025
151 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics156 · 74 m
Santé45 · 150 m
Commerces35 · 184 m
Sport/Loisirs6 · 83 m
Enseignement5 · 142 m
Transports3 · 228 m
Tourisme2 · 302 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard641 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de GERZAT

167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement54 m²1