UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €
2 RUE DE LA CHARITE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain412 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle G710
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro710
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582332. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,18%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité165 m
Place du BourguetZOU ! Proximité167 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité238 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER252 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER252 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+70,9% évolution globale
110 583 €prix moyen
2025
100 000 €
1 000 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 895 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
1 525 EUR/m² +111,8% 2024
85 000 €
2 024 EUR/m² +41,7% 2019
60 000 €
583 EUR/m² +2,6% 2017
58 500 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics97 · 69 m
Santé78 · 123 m
Commerces55 · 62 m
Sport/Loisirs24 · 165 m
Enseignement6 · 180 m
Tourisme3 · 134 m
Transports2 · 617 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc245 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER386 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT455 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier836 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1