UN APPARTEMENT 5 pièces — 265 000 €
1 A RUE DES CORDELIERS 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle G907
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro907
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 624 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Place du BourguetZOU ! Proximité62 m
Place du BourguetZOU ! Proximité69 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Place Martial SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Place Martial SicardZOU ! Scolaire166 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D4100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+188,0% évolution globale
117 182 €prix moyen
2025
265 000 €
2 624 EUR/m² +253,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
577 EUR/m² -46,4% 2023
140 000 €
1 077 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² -54,5% 2022
220 000 €
1 264 EUR/m² +241,1% 2021
64 500 €
1 152 EUR/m² -50,0% 2020
129 000 €
1 792 EUR/m² +268,6% 2020
35 000 €
407 EUR/m² -44,9% 2017
63 500 €
1 671 EUR/m² -39,5% 2016
105 000 €
1 500 EUR/m² +14,1% 2015
92 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics98 · 7 m
Santé78 · 71 m
Commerces55 · 24 m
Sport/Loisirs24 · 49 m
Enseignement6 · 119 m
Tourisme3 · 95 m
Transports2 · 495 m
Écoles (4)
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Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER273 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT386 m · Public
Collège
Collège Henri Laugier744 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
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1
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