UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 000 €
2 RUE MONTAUT 64250 CAMBO-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BM47
Contenance1 860 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cambo-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cambo-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cambo-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2014 - 04/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2019 - 14/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Behereko plazaTXIK TXAK282 m
Behereko plazaTXIK TXAK282 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+73,8% évolution globale
133 516 €prix moyen
2025
179 000 €
3 809 EUR/m² +7,8% 2025
166 000 €
3 532 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² +10,8% 2024
158 000 €
3 511 EUR/m² +97,5% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
3 404 EUR/m² -13,5% 2022
185 000 €
3 936 EUR/m² +14,8% 2021
161 180 €
3 429 EUR/m² +53,5% 2018
105 000 €
2 234 EUR/m² -20,4% 2018
131 850 €
2 805 EUR/m² +1,4% 2018
130 000 €
2 766 EUR/m² +13,0% 2018
115 000 €
2 447 EUR/m² +1,6% 2018
113 140 €
2 407 EUR/m² +10,3% 2017
102 600 €
2 183 EUR/m² -2,3% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m² +5,0% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² -2,9% 2015
103 000 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
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