UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 250 €
5 RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH133
Contenance5 317 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581823. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 902 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Atlantis-Massy-sud
Revenus
28 090 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
12 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
paris-saclay3
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Léonard de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Léonard De VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Léonard de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Ampère SudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
Galvani / Massy EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D188Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+24,2% évolution globale
296 232 €prix moyen
2025
242 250 €
6 212 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2025
301 750 €
5 588 EUR/m² +19,6% 2025
252 200 €
4 758 EUR/m² -42,8% 2024
440 800 €
4 280 EUR/m² +54,7% 2023
285 000 €
5 278 EUR/m² -5,6% 2023
301 900 €
5 205 EUR/m² -20,6% 2022
380 000 €
5 135 EUR/m² +33,5% 2022
284 680 €
5 272 EUR/m² -3,8% 2021
296 000 €
5 103 EUR/m² -1,1% 2021
299 250 €
5 072 EUR/m² -4,3% 2021
312 810 €
5 393 EUR/m² +1 918,1% 2021
15 500 €
-95,1% 2019
316 600 €
5 459 EUR/m² +5,3% 2019
300 667 €
4 849 EUR/m² -12,9% 2019
345 000 €
4 423 EUR/m² -3,4% 2017
357 000 €
4 577 EUR/m² -20,7% 2017
450 000 €
4 245 EUR/m² +1 891,2% 2017
22 600 €
-83,3% 2017
135 000 €
5 400 EUR/m² -67,4% 2017
413 820 €
4 311 EUR/m² +11,5% 2017
371 000 €
4 756 EUR/m² +1 414,3% 2017
24 500 €
-94,3% 2017
432 390 €
4 239 EUR/m² +13,1% 2017
382 274 €
4 901 EUR/m² +40,3% 2017
272 500 €
4 619 EUR/m² -2,5% 2017
279 600 €
4 905 EUR/m² -27,4% 2017
385 240 €
4 013 EUR/m² +30,8% 2017
294 600 €
4 752 EUR/m² -11,8% 2016
334 086 €
4 515 EUR/m² -1,8% 2016
340 160 €
4 361 EUR/m² -16,7% 2016
408 237 €
4 002 EUR/m² -10,0% 2016
453 420 €
4 402 EUR/m² +62,2% 2016
279 600 €
4 739 EUR/m² -11,5% 2016
316 000 €
3 674 EUR/m² +121,3% 2016
142 788 €
5 712 EUR/m² -26,8% 2016
195 132 €
5 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (514)
Services publics202 · 29 m
Santé137 · 100 m
Transports80 · 29 m
Commerces65 · 262 m
Tourisme12 · 230 m
Enseignement10 · 98 m
Sport/Loisirs8 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léonard de Vinci112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Champs Ronds443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Atlantis477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan674 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1