UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 030 €

113 RUE DE PARIS 91120 PALAISEAU
Vendu le 02 décembre 2024
6 901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 030 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AL161
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13696778. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

26 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
28%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palaiseau (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,423,2 EUR/m²
3583 observations
🏠Maisonbonne
17,3 EUR/m²/mois
13,522,2 EUR/m²
135 observations
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palaiseau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

paris-saclay25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Mairie de Palaiseauparis-saclay99 m
Mairie de PalaiseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Mairie de Palaiseau - La Posteparis-saclay141 m
Mairie de Palaiseau - La Posteparis-saclay144 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D988Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-6,4% évolution globale
220 006 €prix moyen
2024
276 030 €
6 901 EUR/m² +27 602 900,0% Vente actuelle
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
192 000 €
5 333 EUR/m² -43,0%
2018
337 000 €
3 036 EUR/m² +14,2%
2016
295 000 €
1 844 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
276 030 €
6 901 EUR/m²0 m2024
40 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
224 200 €
5 749 EUR/m²612 m2025
39 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 583 EUR/m²100 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (617)

Services publics275 · 16 m
Santé175 · 58 m
Commerces67 · 2 m
Transports53 · 116 m
Sport/Loisirs21 · 125 m
Enseignement19 · 189 m
Tourisme7 · 189 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Docteur Morere221 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire Anne Frank240 m · Public
Collège
Collège Joseph Bara314 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Lecherbonnier455 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin498 m · Privé

Permis de construire Commune de PALAISEAU

281permis récents
4 867logements autorisés
240 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement183 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

230 logements5 447 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1