UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 600 €
43 AV ALFRED BRUNEAU 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AB159
Contenance20 021 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581696. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Grand Clos
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
Stade Moreau DefargesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Stade Moreau DefargesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
Office de tourismeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO311 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+296,0% évolution globale
214 955 €prix moyen
2025
126 000 €
4 500 EUR/m² -9,1% 2025
138 600 €
5 775 EUR/m² +362,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-84,4% 2025
192 000 €
7 111 EUR/m² +611,1% 2025
27 000 €
-89,2% 2025
250 000 €
7 143 EUR/m² +75,4% 2025
142 500 €
5 938 EUR/m² -71,5% 2025
500 000 €
6 329 EUR/m² +4 900,0% 2025
10 000 €
-94,1% 2025
169 000 €
6 259 EUR/m² -29,6% 2025
240 000 €
5 217 EUR/m² -38,5% 2024
390 000 €
6 393 EUR/m² +333,3% 2024
90 000 €
2 727 EUR/m² -64,0% 2024
250 000 €
6 250 EUR/m² -23,1% 2024
325 000 €
6 132 EUR/m² +97,0% 2024
165 000 €
7 174 EUR/m² -63,3% 2023
450 000 €
4 891 EUR/m² +172,7% 2023
165 000 €
6 111 EUR/m² +269,2% 2023
44 693 €
-89,1% 2023
410 000 €
7 885 EUR/m² +745,4% 2023
48 500 €
-81,6% 2023
264 000 €
8 250 EUR/m² +101,5% 2023
131 000 €
4 852 EUR/m² -46,9% 2023
246 500 €
7 043 EUR/m² +424,5% 2023
47 000 €
-55,7% 2023
106 000 €
-77,0% 2022
460 000 €
7 667 EUR/m² +43,8% 2022
320 000 €
6 957 EUR/m² +80,8% 2022
177 000 €
7 080 EUR/m² -42,9% 2022
310 000 €
5 849 EUR/m² +109,5% 2022
148 000 €
5 481 EUR/m² +335,3% 2022
34 000 €
-90,2% 2022
348 135 €
6 695 EUR/m² +867,0% 2022
36 000 €
-91,4% 2022
416 200 €
6 121 EUR/m² +3 101,5% 2022
13 000 €
-96,6% 2021
385 000 €
5 662 EUR/m² +120,0% 2021
175 000 €
5 469 EUR/m² -30,0% 2021
250 000 €
6 410 EUR/m² -36,7% 2021
395 000 €
6 583 EUR/m² +132,4% 2021
170 000 €
6 296 EUR/m² +31,2% 2021
129 600 €
4 800 EUR/m² +8,0% 2021
120 000 €
2 069 EUR/m² -8,4% 2021
131 000 €
5 458 EUR/m² -73,8% 2021
500 000 €
6 494 EUR/m² +24,1% 2021
403 000 €
4 915 EUR/m² +76,0% 2021
229 000 €
6 026 EUR/m² +1,8% 2021
225 000 €
4 327 EUR/m² -40,8% 2021
380 000 €
6 333 EUR/m² +985,7% 2021
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (253)
Services publics110 · 115 m
Santé62 · 120 m
Commerces52 · 247 m
Sport/Loisirs17 · 200 m
Tourisme7 · 377 m
Enseignement3 · 518 m
Transports2 · 544 m
Écoles (5)
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir93 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie506 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo795 m · Public
Médico-social
Institut médico-professionnel1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1