UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
32 AV DES LILAS 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CI193
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104965. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Stade Moreau DefargesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
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SarcelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO461 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,8% évolution globale
125 428 €prix moyen
2025
163 000 €
6 520 EUR/m² +29,4% 2025
126 000 €
5 040 EUR/m² +6,8% 2025
118 000 €
4 720 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
120 100 €
4 804 EUR/m² -25,9% 2024
162 081 €
6 483 EUR/m² -6,3% 2024
173 000 €
6 920 EUR/m² +16,9% 2023
148 000 €
5 920 EUR/m² -26,0% 2023
200 000 €
8 000 EUR/m² +25,2% 2023
159 740 €
6 390 EUR/m² -19,4% 2023
198 280 €
8 262 EUR/m² +15,3% 2023
172 000 €
7 167 EUR/m² +6,6% 2023
161 291 €
6 452 EUR/m² -64,0% 2023
447 700 €
5 814 EUR/m² +277,8% 2023
118 500 €
4 938 EUR/m² -23,5% 2022
154 880 €
6 195 EUR/m² -0,5% 2022
155 660 €
6 486 EUR/m² +0,4% 2022
155 000 €
6 200 EUR/m² +6,9% 2021
145 000 €
5 800 EUR/m² +11,5% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² -3,7% 2021
135 000 €
5 625 EUR/m² +8,0% 2021
125 000 €
5 000 EUR/m² +1 859,2% 2021
6 380 €
-94,6% 2021
117 720 €
4 709 EUR/m² +15,4% 2021
102 000 €
2 125 EUR/m² -11,7% 2020
115 550 €
4 622 EUR/m² +28,4% 2020
90 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² +49,1% 2019
80 500 €
3 220 EUR/m² -22,3% 2019
103 600 €
4 317 EUR/m² +1 972,0% 2019
5 000 €
-96,5% 2019
144 360 €
2 946 EUR/m² +1 598,4% 2019
8 500 €
-88,7% 2019
75 000 €
3 000 EUR/m² -5,1% 2019
79 000 €
3 160 EUR/m² +690,0% 2019
10 000 €
-87,2% 2019
78 200 €
3 128 EUR/m² +16,7% 2018
67 000 €
2 680 EUR/m² -16,3% 2018
80 000 €
3 333 EUR/m² -19,2% 2018
99 000 €
3 960 EUR/m² -89,2% 2018
915 000 €
10 167 EUR/m² +50 733,3% 2018
1 800 €
72 EUR/m² -98,2% 2018
100 000 €
4 167 EUR/m² +1 150,0% 2018
8 000 €
-88,7% 2017
70 500 €
2 820 EUR/m² +58 650,0% 2017
120 €
5 EUR/m² -99,8% 2017
75 000 €
3 125 EUR/m² -9,6% 2017
83 000 €
3 320 EUR/m² +2,5% 2017
81 000 €
3 240 EUR/m² +4 075,3% 2017
1 940 €
78 EUR/m² -97,7% 2017
85 000 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics109 · 176 m
Santé64 · 262 m
Commerces52 · 273 m
Sport/Loisirs16 · 225 m
Tourisme7 · 259 m
Enseignement3 · 441 m
Transports1 · 724 m
Écoles (6)
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir289 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie435 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo769 m · Public
Médico-social
Institut médico-professionnel1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1