UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
28 A RUE NOEL LEGLEYE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CK699
Contenance7 549 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro699
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581366. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge
Revenus
18 740 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
Arrêts les plus proches
JacquardILEVIA173 m
JacquardILEVIA181 m
Saint JosephILEVIA258 m
Saint JosephILEVIA270 m
Croix RougeILEVIA437 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+47,6% évolution globale
78 629 €prix moyen
2025
93 000 €
1 661 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
93 500 €
1 508 EUR/m² -18,7% 2025
115 000 €
2 054 EUR/m² +25,0% 2025
92 000 €
1 917 EUR/m² -7,9% 2025
99 900 €
1 784 EUR/m² +17,5% 2025
85 000 €
1 771 EUR/m² +19,7% 2024
71 000 €
1 268 EUR/m² -34,3% 2024
108 000 €
1 929 EUR/m² +74,2% 2024
62 000 €
969 EUR/m² -26,2% 2024
84 000 €
1 750 EUR/m² +64,7% 2024
51 000 €
2 040 EUR/m² -21,5% 2024
65 000 €
1 161 EUR/m² -34,3% 2023
99 000 €
1 768 EUR/m² -11,1% 2023
111 340 €
1 796 EUR/m² +66,2% 2023
67 000 €
1 196 EUR/m² +21,8% 2023
55 000 €
2 037 EUR/m² -28,5% 2023
76 900 €
1 602 EUR/m² -3,9% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
1 393 EUR/m² +2,9% 2023
75 778 €
1 353 EUR/m² -27,8% 2023
105 000 €
1 875 EUR/m² +16,7% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² +20,0% 2022
75 000 €
1 339 EUR/m² -3,0% 2022
77 300 €
1 610 EUR/m² -22,7% 2022
100 000 €
2 083 EUR/m² +115,1% 2022
46 500 €
1 722 EUR/m² -33,6% 2022
70 000 €
1 129 EUR/m² -22,2% 2022
90 000 €
1 607 EUR/m² +0,4% 2021
89 600 €
1 867 EUR/m² +14,9% 2021
78 000 €
1 625 EUR/m² 0,0% 2021
78 000 €
1 393 EUR/m² +2,6% 2021
76 000 €
1 188 EUR/m² -12,6% 2021
87 000 €
1 813 EUR/m² +16,3% 2021
74 800 €
1 206 EUR/m² -2,9% 2021
77 000 €
1 638 EUR/m² +18,5% 2021
65 000 €
1 354 EUR/m² -14,0% 2020
75 600 €
1 350 EUR/m² +11,2% 2020
68 000 €
1 214 EUR/m² +30,8% 2020
52 000 €
1 083 EUR/m² -18,8% 2019
64 000 €
1 000 EUR/m² -2,6% 2019
65 741 €
1 174 EUR/m² -4,7% 2019
69 000 €
1 438 EUR/m² -13,8% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +11,1% 2019
72 000 €
1 286 EUR/m² +1,4% 2019
71 000 €
1 479 EUR/m² -14,4% 2019
82 975 €
1 729 EUR/m² -9,8% 2019
92 000 €
1 917 EUR/m² +33,3% 2019
69 000 €
1 255 EUR/m² +5,3% 2019
65 500 €
1 170 EUR/m² +4,0% 2018
63 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1