Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain2 011 m²

Prix/m²2 248 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B555

Contenance1 641 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro555

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580752. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 257 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baigneaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

445 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,7%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Baigneaux (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,414,5 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

7,011,0 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baigneaux

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde802 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde845 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

709 m

🚗

Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

630 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+37,1% évolution globale

221 067 €prix moyen

2025

245 000 €

2 248 EUR/m² +2,3% Vente actuelle

2020

239 500 €

2 197 EUR/m² +34,0%

2018

178 700 €

1 639 EUR/m²

Biens comparables

68%

UNE MAISON · 4p

236 940 €

2 257 EUR/m²1.9 km2025

2 212 EUR/m²1.6 km2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics10 · 78 m

Sport/Loisirs4 · 800 m

Enseignement1 · 812 m

Transports1 · 256 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire808 m · Public

Permis de construire Commune de BAIGNEAUX

61permis récents

65logements autorisés

6 713 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

1 logement126 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire nov. 2024

1 logement93 m²1