UNE MAISON 5 pièces — 207 950 €
297 RTE DE GUEYRAUD 33760 BAIGNEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 950 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 357 m²
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A190
Contenance3 177 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 227 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baigneaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Baigneaux (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baigneaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 950 €prix moyen
2025
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