Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

151 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle AT265

Contenance60 m²

Préfixe000

SectionAT

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580599. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

5,80%

Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Le Bus19

ZOU ! Scolaire6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Gare RoutiereZOU ! Scolaire118 m

Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER118 m

Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER118 m

Saint-Raphaël Gare RoutièreLe Bus127 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

120 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

157 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

-24,0% évolution globale

195 531 €prix moyen

2025

155 000 €

3 690 EUR/m² +8,4% Vente actuelle

2025

143 000 €

3 488 EUR/m² -61,4%

2025

370 000 €

2 984 EUR/m² +95,8%

2024

189 000 €

4 021 EUR/m² -24,4%

2023

250 000 €

2 083 EUR/m² +58,2%

2022

158 000 €

4 158 EUR/m² +21,5%

2021

130 000 €

3 333 EUR/m² -67,5%

2021

400 000 €

1 826 EUR/m² +166,7%

2020

150 000 €

2 632 EUR/m² -8,0%

2020

163 000 €

3 019 EUR/m² -16,4%

2019

195 000 €

2 826 EUR/m² +46,6%

2018

133 000 €

3 167 EUR/m² -11,3%

2018

150 000 €

1 316 EUR/m² +7,5%

2016

139 500 €

2 583 EUR/m² -29,9%

2016

199 000 €

2 884 EUR/m² -2,5%

2015

204 000 €

2 914 EUR/m²

Biens comparables

4 070 EUR/m²256 m2025

4 000 EUR/m²289 m2025

40 m²

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