UN APPARTEMENT 1 pièce — 64 000 €
1 ALL JOACHIM DU BELLAY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle DR234
Contenance1 291 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580237. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 744 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
ANGOULEME -Lycée Ch .de COULONCars Régionaux 16 - Charente141 m
Angoulême CoulombCars Régionaux 16 - Charente141 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres228 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente228 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,3% évolution globale
72 560 €prix moyen
2025
64 000 €
1 882 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
123 950 €
1 512 EUR/m² +178,5% 2025
44 500 €
1 309 EUR/m² -37,1% 2025
70 700 €
1 309 EUR/m² -24,4% 2025
93 578 €
1 376 EUR/m² -10,4% 2025
104 430 €
1 088 EUR/m² +11,1% 2024
94 037 €
1 147 EUR/m² -14,5% 2024
110 000 €
1 341 EUR/m² +103,7% 2024
54 000 €
982 EUR/m² -41,9% 2024
93 000 €
1 368 EUR/m² -44,7% 2024
168 066 €
1 751 EUR/m² +177,8% 2024
60 500 €
890 EUR/m² +656,3% 2023
8 000 €
-89,5% 2023
76 000 €
1 407 EUR/m² -15,6% 2023
90 000 €
1 169 EUR/m² +7,1% 2023
84 000 €
1 556 EUR/m² +53,8% 2023
54 615 €
1 606 EUR/m² +3,7% 2023
52 679 €
1 549 EUR/m² -44,5% 2023
95 000 €
1 759 EUR/m² -20,8% 2023
120 000 €
1 463 EUR/m² +140,0% 2022
50 000 €
1 471 EUR/m² +14,9% 2022
43 500 €
1 318 EUR/m² +335,0% 2022
10 000 €
-90,0% 2022
100 000 €
1 471 EUR/m² -22,5% 2022
129 000 €
1 613 EUR/m² +43,3% 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² +12,5% 2022
80 000 €
1 455 EUR/m² -8,0% 2022
87 000 €
1 279 EUR/m² -17,9% 2022
106 000 €
1 178 EUR/m² +631,0% 2021
14 500 €
-75,8% 2021
60 000 €
882 EUR/m² -34,8% 2021
92 000 €
1 122 EUR/m² +43,8% 2021
64 000 €
1 185 EUR/m² -32,6% 2020
95 000 €
990 EUR/m² +39,7% 2020
68 000 €
1 259 EUR/m² -26,9% 2020
93 000 €
1 368 EUR/m² +75,5% 2020
53 000 €
1 559 EUR/m² -60,7% 2020
134 900 €
1 645 EUR/m² +1 276,5% 2020
9 800 €
297 EUR/m² -74,2% 2019
38 000 €
1 152 EUR/m² -44,1% 2019
68 000 €
1 259 EUR/m² +47,8% 2019
46 000 €
1 353 EUR/m² -44,6% 2019
83 000 €
865 EUR/m² +7,5% 2019
77 225 €
1 430 EUR/m² +157,4% 2019
30 000 €
909 EUR/m² -53,8% 2019
65 000 €
956 EUR/m² +46,1% 2019
44 500 €
824 EUR/m² +25,4% 2019
35 500 €
1 044 EUR/m² -15,5% 2018
42 000 €
1 273 EUR/m² -27,6% 2018
58 000 €
906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics87 · 162 m
Santé65 · 10 m
Sport/Loisirs22 · 323 m
Commerces15 · 150 m
Enseignement12 · 50 m
Transports5 · 219 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Charles Augustin Coulomb136 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre de Ronsard190 m · Public
Lycée
Lycée Charles Augustin Coulomb202 m · Public
Lycée
Lycée de l'image et du son284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin436 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1