UNE MAISON 5 pièces — 173 744 €
21 RUE GAY LUSSAC 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 744 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 052 m²
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EE61
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionEE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)24
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
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VillefélixSTCLM (Limoges Métropole)567 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
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