UNE MAISON 5 pièces — 354 400 €
1 RUE DU ONZE NOVEMBRE 31150 BRUGUIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 400 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain731 m²
Prix/m²3 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AN222
Contenance731 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579632. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruguières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Brugui�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruguières
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
354 400 €prix moyen
2025
354 400 €
3 770 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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