UN APPARTEMENT 3 pièces — 252 500 €
25 CRS DE LA MARTINIQUE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle RE161
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578992. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
ChartronsTBM202 m
ChartronsTBM205 m
ChartronsTBM208 m
ChartronsTBM208 m
PicardTBM214 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
195 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-0,4% évolution globale
251 132 €prix moyen
2025
252 500 €
5 489 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2025
330 000 €
8 919 EUR/m² +17,3% 2025
281 285 €
5 307 EUR/m² -51,7% 2022
582 579 €
6 473 EUR/m² +88,4% 2022
309 300 €
5 242 EUR/m² -14,8% 2021
363 000 €
3 630 EUR/m² -4,2% 2020
379 000 €
5 922 EUR/m² +63,0% 2019
232 500 €
3 941 EUR/m² +55,0% 2018
150 000 €
4 054 EUR/m² -11,8% 2018
170 000 €
4 250 EUR/m² -38,7% 2018
277 210 €
6 026 EUR/m² +72,6% 2017
160 600 €
4 341 EUR/m² -8,2% 2017
175 000 €
3 125 EUR/m² -53,8% 2017
378 500 €
5 735 EUR/m² +55,1% 2017
244 000 €
3 813 EUR/m² +55,6% 2017
156 800 €
2 851 EUR/m² -2,0% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² +5,3% 2016
152 000 €
2 764 EUR/m² +31,0% 2016
116 000 €
3 135 EUR/m² -22,7% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -40,8% 2015
253 500 €
3 900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1 logement22 m²1