UNE MAISON 4 pièces — 321 600 €
103 RUE DE LA FORET DE JOUY 77150 LESIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 600 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance9 920 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578991. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 363 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence L�signy (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lésigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
HyverneauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie377 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
322 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
371 m 🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
521 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,8% évolution globale
313 577 €prix moyen
2025
321 600 €
3 829 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
315 000 €
3 029 EUR/m² +8,0% 2024
291 800 €
3 433 EUR/m² -26,4% 2024
396 500 €
4 174 EUR/m² +23,1% 2024
322 000 €
3 389 EUR/m² -16,4% 2024
385 000 €
3 377 EUR/m² +17,4% 2023
328 000 €
3 905 EUR/m² -9,2% 2022
361 200 €
4 300 EUR/m² +3,2% 2022
350 000 €
3 684 EUR/m² -16,1% 2022
417 000 €
4 389 EUR/m² +28,7% 2022
324 000 €
3 306 EUR/m² -11,2% 2021
365 000 €
4 101 EUR/m² -14,1% 2021
425 000 €
3 728 EUR/m² +6,3% 2021
400 000 €
3 509 EUR/m² +25,8% 2021
318 000 €
3 786 EUR/m² -3,8% 2021
330 500 €
3 935 EUR/m² +0,2% 2020
330 000 €
3 929 EUR/m² -9,6% 2020
365 000 €
3 842 EUR/m² +9,9% 2020
332 000 €
3 495 EUR/m² -6,5% 2020
355 000 €
3 737 EUR/m² +655,3% 2020
47 000 €
412 EUR/m² -88,4% 2020
405 900 €
3 561 EUR/m² +14,2% 2020
355 400 €
3 741 EUR/m² +14,2% 2019
311 200 €
3 705 EUR/m² -9,5% 2019
344 000 €
3 621 EUR/m² +11,7% 2019
308 000 €
3 540 EUR/m² +2,4% 2018
300 700 €
2 638 EUR/m² +0,2% 2018
300 000 €
3 158 EUR/m² +4,9% 2018
286 000 €
3 011 EUR/m² -3,1% 2018
295 000 €
2 611 EUR/m² +2,4% 2018
288 000 €
3 429 EUR/m² +10,3% 2017
261 000 €
2 747 EUR/m² +55,9% 2017
167 400 €
1 800 EUR/m² -34,1% 2017
254 000 €
3 024 EUR/m² -11,8% 2017
288 000 €
3 600 EUR/m² -1,7% 2017
293 000 €
3 488 EUR/m² -3,9% 2017
305 000 €
3 211 EUR/m² -11,0% 2016
342 700 €
3 006 EUR/m² +20,2% 2016
285 000 €
3 393 EUR/m² +3,6% 2016
275 000 €
2 865 EUR/m² -3,9% 2016
286 300 €
2 511 EUR/m² -13,2% 2016
330 000 €
3 474 EUR/m² +29,9% 2016
254 000 €
2 674 EUR/m² -8,6% 2016
278 000 €
3 310 EUR/m² +14,4% 2016
243 000 €
2 893 EUR/m² -25,4% 2015
325 700 €
2 857 EUR/m² +12,4% 2015
289 780 €
3 331 EUR/m² +4,7% 2015
276 700 €
2 913 EUR/m² -8,3% 2015
301 800 €
2 647 EUR/m² -13,4% 2015
348 681 €
3 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics30 · 13 m
Santé27 · 125 m
Transports9 · 13 m
Commerces7 · 487 m
Sport/Loisirs3 · 421 m
Enseignement2 · 390 m
Tourisme1 · 631 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Villefermoy420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Villefermoy481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Parc1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Parc1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LESIGNY
10permis récents
57logements autorisés
3 413 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement160 m²1