UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
118 RUE DE LA FORET DE JOUY 77150 LESIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AX174
Contenance3 524 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564277. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence L�signy (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lésigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Réveillon PLRParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Réveillon PLRParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,9% évolution globale
278 567 €prix moyen
2025
255 000 €
3 110 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 418 EUR/m² +7,4% 2025
251 500 €
3 184 EUR/m² -2,1% 2024
257 000 €
3 253 EUR/m² +4,9% 2024
245 000 €
2 988 EUR/m² -10,9% 2023
275 000 €
2 989 EUR/m² -3,5% 2023
285 000 €
2 591 EUR/m² +1,8% 2023
280 000 €
3 544 EUR/m² -20,0% 2023
350 000 €
3 804 EUR/m² +4,1% 2022
336 300 €
3 143 EUR/m² +0,4% 2022
335 000 €
4 085 EUR/m² 0,0% 2022
335 000 €
4 241 EUR/m² +3,4% 2022
324 000 €
4 101 EUR/m² +17,8% 2022
275 000 €
2 895 EUR/m² -13,0% 2022
316 000 €
3 326 EUR/m² -5,5% 2021
334 500 €
4 234 EUR/m² +1,8% 2021
328 500 €
3 571 EUR/m² +2,0% 2021
322 000 €
2 752 EUR/m² +3,3% 2021
311 850 €
3 947 EUR/m² +9,4% 2021
285 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2021
304 300 €
3 308 EUR/m² -3,8% 2021
316 300 €
3 329 EUR/m² +0,7% 2021
314 000 €
3 413 EUR/m² +7,9% 2021
291 000 €
3 684 EUR/m² -11,8% 2021
330 000 €
3 173 EUR/m² +17,9% 2020
280 000 €
2 947 EUR/m² -9,1% 2020
308 000 €
3 756 EUR/m² +6,6% 2020
289 000 €
3 074 EUR/m² +7,0% 2020
270 000 €
3 418 EUR/m² -5,7% 2020
286 200 €
3 111 EUR/m² +16,8% 2020
245 000 €
2 663 EUR/m² +13,4% 2020
216 000 €
2 634 EUR/m² +87,8% 2019
115 000 €
1 211 EUR/m² -54,9% 2019
255 000 €
2 772 EUR/m² +1,2% 2019
252 100 €
3 074 EUR/m² -3,0% 2019
260 000 €
3 171 EUR/m² -11,0% 2019
292 000 €
3 074 EUR/m² +8,1% 2019
270 000 €
3 293 EUR/m² +10,2% 2019
245 000 €
3 182 EUR/m² +6,3% 2018
230 500 €
2 505 EUR/m² -6,7% 2018
247 000 €
3 127 EUR/m² -6,8% 2018
265 000 €
2 880 EUR/m² +3,0% 2018
257 300 €
3 138 EUR/m² -1,9% 2018
262 400 €
2 243 EUR/m² -0,6% 2018
264 000 €
2 870 EUR/m² -3,3% 2017
273 100 €
3 457 EUR/m² +5,0% 2017
260 000 €
2 826 EUR/m² +0,8% 2017
258 000 €
3 266 EUR/m² -3,9% 2017
268 500 €
2 826 EUR/m² +15,7% 2017
232 000 €
2 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics35 · 0 m
Santé28 · 127 m
Commerces9 · 248 m
Transports9 · 0 m
Enseignement4 · 124 m
Sport/Loisirs1 · 726 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Villefermoy115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Villefermoy122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Parc812 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Parc830 m · Public
Permis de construire Commune de LESIGNY
10permis récents
57logements autorisés
3 413 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement160 m²1