UNE MAISON 7 pièces — 222 500 €

6 RUE LEO DELIBES 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 23 juin 2025
1 534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle NO716
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro716

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578766. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Résidence Ouest

Revenus

15 750 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
41%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
13%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 1 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA40
RHDF-59-P25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4

Arrêts les plus proches

ResidenceILEVIA202 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA206 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA206 m
ResidenceILEVIA250 m
Bois BlancsILEVIA333 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route intercommunale M506Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,2% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
222 500 €
1 534 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2021
237 500 €
3 125 EUR/m² +82,7%
2018
130 000 €
2 241 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
222 500 €
1 534 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
271 250 €
1 820 EUR/m²337 m2025
149 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
241 000 €
2 078 EUR/m²464 m2025
116 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1