UNE MAISON 6 pièces — 241 000 €

5 RUE MONTAIGNE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 29 octobre 2025
2 078 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²2 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 489 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle NN300
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionNN
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353465. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Poste

Revenus

16 960 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
53%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
7,81%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts

Par réseau

ILEVIA43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Baudouin IxILEVIA319 m
Baudouin IxILEVIA338 m
Petit BoulevardILEVIA403 m
Petit BoulevardILEVIA501 m
La ChesnaieILEVIA530 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
290 m
🚗
Route intercommunale M628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+37,7% évolution globale
191 080 €prix moyen
2025
241 000 €
2 078 EUR/m² +26,2% Vente actuelle
2018
190 900 €
2 246 EUR/m² +6,9%
2015
178 500 €
2 100 EUR/m² +5,0%
2015
170 000 €
2 000 EUR/m² -2,9%
2014
175 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
241 000 €
2 078 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
186 000 €
1 898 EUR/m²267 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
375 500 €
3 477 EUR/m²1.1 km2025
108 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire publique Rameau376 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1