UNE MAISON 5 pièces — 746 410 €
18 CHE DES COMBES 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 746 410 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 554 m²
Prix/m²5 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW119
Contenance1 554 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 2 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
746 410 €prix moyen
2025
746 410 €
5 256 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics133 · 211 m
Santé93 · 481 m
Commerces48 · 577 m
Sport/Loisirs11 · 416 m
Transports5 · 346 m
Enseignement4 · 453 m
Tourisme3 · 132 m
Écoles (9)
Collège
Collège Fromente - Saint-François692 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER841 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François859 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1