UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
13 RUE HENRI DUNANT 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²2 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL250
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578679. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Antonin GaillardAgglo Pays d'Issoire271 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 195 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé130 · 84 m
Sport/Loisirs31 · 235 m
Enseignement13 · 225 m
Tourisme8 · 348 m
Transports6 · 337 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pré Rond138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré Rond176 m · Public
Collège
Collège Les Prés297 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre615 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1