UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
3 B AV BOILEAU 78600 MAISONS-LAFFITTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE7
Contenance5 105 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578564. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charlemagne
Revenus
36 230 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Maisons-Laffitte (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,6 EUR/m²/mois
19,735,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Laffitte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Mademoiselle MarsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Mademoiselle MarsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Square Le KainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Square Le KainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Place MontaigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,9% évolution globale
282 634 €prix moyen
2025
415 000 €
5 390 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +190,9% 2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -61,7% 2025
287 150 €
4 418 EUR/m² -16,8% 2024
345 000 €
4 929 EUR/m² -9,2% 2024
380 000 €
5 429 EUR/m² -6,6% 2024
406 950 €
5 217 EUR/m² +52,0% 2024
267 800 €
3 938 EUR/m² +1 573,8% 2023
16 000 €
-84,0% 2023
100 000 €
1 282 EUR/m² +354,5% 2022
22 000 €
-94,7% 2022
415 000 €
5 321 EUR/m² +10,5% 2022
375 500 €
5 442 EUR/m² -8,4% 2022
410 000 €
2 715 EUR/m² +17,3% 2022
349 640 €
4 995 EUR/m² +6 892,8% 2022
5 000 €
-98,6% 2021
364 000 €
5 353 EUR/m² -12,2% 2021
414 450 €
5 117 EUR/m² +27,1% 2021
326 000 €
4 179 EUR/m² +4,3% 2021
312 550 €
4 596 EUR/m² -8,1% 2021
340 000 €
4 198 EUR/m² -11,0% 2021
382 000 €
4 716 EUR/m² +7,9% 2021
354 000 €
5 057 EUR/m² +5,7% 2020
335 000 €
4 351 EUR/m² -4,3% 2020
350 000 €
4 321 EUR/m² +92,8% 2020
181 500 €
2 593 EUR/m² -47,3% 2020
344 200 €
4 917 EUR/m² -2,0% 2020
351 250 €
2 342 EUR/m² +11,9% 2020
314 000 €
4 758 EUR/m² -4,8% 2020
330 000 €
4 783 EUR/m² -9,5% 2020
364 500 €
4 734 EUR/m² +11,4% 2019
327 333 €
4 676 EUR/m² -11,5% 2019
370 000 €
4 568 EUR/m² +5,1% 2019
352 000 €
4 513 EUR/m² +46,7% 2019
240 000 €
3 692 EUR/m² -12,6% 2019
274 500 €
3 921 EUR/m² -8,5% 2018
300 000 €
4 478 EUR/m² +20,0% 2018
250 000 €
3 676 EUR/m² +12,0% 2018
223 250 €
3 435 EUR/m² -26,8% 2018
305 000 €
4 485 EUR/m² +1,4% 2018
300 650 €
4 421 EUR/m² -14,0% 2018
349 700 €
4 996 EUR/m² +2 397,9% 2018
14 000 €
-96,4% 2018
387 400 €
4 783 EUR/m² +77,7% 2017
218 000 €
3 354 EUR/m² +336,0% 2017
50 000 €
-85,6% 2017
347 500 €
4 290 EUR/m² +1 603,4% 2017
20 400 €
-91,6% 2017
242 000 €
3 559 EUR/m² -10,9% 2017
271 500 €
3 879 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAISONS-LAFFITTE
187permis récents
1 231logements autorisés
91 708 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Declaration prealable août 2025
2
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