UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
3 RUE ROMAIN ROLLAND 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AM134
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578563. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,61%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE179 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE283 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-58,5% évolution globale
161 915 €prix moyen
2025
70 000 €
921 EUR/m² -68,0% Vente actuelle 2025
218 500 €
3 077 EUR/m² -22,0% 2022
280 000 €
3 457 EUR/m² +39,3% 2021
201 000 €
2 831 EUR/m² -42,4% 2020
348 800 €
3 919 EUR/m² +134,1% 2020
149 000 €
2 922 EUR/m² +751,4% 2020
17 500 €
-87,3% 2020
138 000 €
2 760 EUR/m² -22,3% 2019
177 500 €
2 500 EUR/m² +72,5% 2019
102 905 €
1 354 EUR/m² -5,9% 2018
109 390 €
2 145 EUR/m² -38,2% 2018
177 000 €
2 529 EUR/m² -10,4% 2017
197 500 €
2 669 EUR/m² -11,4% 2017
223 020 €
3 141 EUR/m² +8,7% 2017
205 200 €
2 565 EUR/m² +832,7% 2016
22 000 €
-79,8% 2016
108 660 €
2 362 EUR/m² -35,5% 2015
168 500 €
2 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1259)
Services publics522 · 49 m
Santé378 · 40 m
Commerces283 · 49 m
Tourisme25 · 96 m
Sport/Loisirs23 · 112 m
Enseignement18 · 120 m
Transports10 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet131 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph462 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair475 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph481 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur483 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1