UNE MAISON 2 pièces — 41 800 €
272 RUE DU GENERAL DE GAULLE 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 800 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN334
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -64,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,01%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Vizille, ChantefeuilleM Réso - Métropole Grenobloise260 m
ChantefeuilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
CHANTEFEUILLECars Région Isère261 m
Vizille, Parc VöhringenM Réso - Métropole Grenobloise288 m
Vizille, Parc VöhringenM Réso - Métropole Grenobloise296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+91,7% évolution globale
39 600 €prix moyen
2025
41 800 €
1 100 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2022
32 000 €
800 EUR/m² +146,2% 2021
13 000 €
302 EUR/m² -73,5% 2019
49 000 €
1 289 EUR/m² -38,8% 2016
80 000 €
2 857 EUR/m² +267,0% 2014
21 800 €
519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIZILLE
51permis récents
446logements autorisés
34 226 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 961 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1