UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
103 RUE JEAN COCTEAU 24600 RIBERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 230 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK30
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578105. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ribérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rib�rac (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,15%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ribérac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne8
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LR RIBERAC-Cité Scol. Arnaud Dan (2)Cars régionaux 24 - Dordogne232 m
LR RIBERAC-Office de TourismeCars régionaux 24 - Dordogne626 m
LR RIBERAC-Office de TourismeCars régionaux 24 - Dordogne626 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D708E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
519 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de RIBERAC
60permis récents
96logements autorisés
8 455 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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1
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