UNE MAISON 5 pièces — 172 000 €
4 PL DU PUITS 11320 LABASTIDE D ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain593 m²
Prix/m²1 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC42
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labastide-d'Anjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Labastide-d'Anjou (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labastide-d'Anjou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport337 m
LABASTIDE-D'ANJOU - Les Bastides.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m
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LABASTIDE-D'ANJOU - Le Ségala.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D217Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D3113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
725 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,8% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 933 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
215 000 €
2 654 EUR/m² +104,8% 2017
105 000 €
1 180 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABASTIDE D ANJOU
43permis récents
61logements autorisés
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1
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Declaration prealable mai 2025
2
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1
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Permis de construire nov. 2024
1
1 logement93 m²1