UNE MAISON 4 pièces — 189 500 €

40 RUE ARISTIDE BERTREUX 44640 PELLERIN (LE)
Vendu le 15 juillet 2025
1 822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 500 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA94
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577497. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pellerin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active2 628
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Loyers de référence Le Pellerin (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,7 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,6 EUR/m²
187 observations
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pellerin

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Bac du PellerinNaolib215 m
Bac du PellerinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
Bac du PellerinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
Bac du PellerinNaolib215 m
Le PellerinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
le Pellerin : CouëronBac ou liaison maritime, ~5 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Route intercommunale M80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route intercommunale M80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-11,9% évolution globale
169 830 €prix moyen
2025
189 500 €
1 822 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +20,3%
2025
133 000 €
2 078 EUR/m² -18,6%
2022
163 477 €
1 500 EUR/m² +3,5%
2018
158 000 €
1 519 EUR/m² -26,5%
2015
215 000 €
1 972 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
189 500 €
1 822 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 091 EUR/m²873 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
2 723 EUR/m²993 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics43 · 139 m
Santé38 · 93 m
Commerces14 · 141 m
Sport/Loisirs8 · 192 m
Enseignement5 · 124 m
Transports3 · 455 m
Tourisme1 · 39 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame114 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Aimé Césaire691 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique L'Hermitage748 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie796 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Asphodèles848 m · Public

Permis de construire Commune de PELLERIN (LE)

203permis récents
532logements autorisés
41 925 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement24 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements259 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1