UNE MAISON 5 pièces — 246 150 €
113 RUE DES FOREYS 71680 VINZELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 150 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain927 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB741
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro741
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 713 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vinzelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vinzelles (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinzelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/04/2022 - 30/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,8% évolution globale
194 953 €prix moyen
2025
246 150 €
2 538 EUR/m² +34,0% Vente actuelle 2020
183 710 €
1 894 EUR/m² +18,5% 2017
155 000 €
1 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Les Vignes Fleuries551 m · Public
Permis de construire Commune de VINZELLES
47permis récents
52logements autorisés
5 099 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements192 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable avr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1