UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
48 AV DE LA CORSE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle B39
Contenance299 m²
Préfixe832
SectionB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577002. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Recher CorseMarseille46 m
Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46 m
Corse D'AurelleMarseille77 m
Corse D'AurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Corse D'AurelleMarseille81 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
409 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
243 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-33,3% évolution globale
223 537 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2025
99 000 €
1 394 EUR/m² -70,0% 2023
330 000 €
4 648 EUR/m² -7,0% 2023
355 000 €
3 550 EUR/m² +18,3% 2022
300 000 €
6 000 EUR/m² -27,2% 2022
412 000 €
5 644 EUR/m² +111,3% 2022
195 000 €
3 362 EUR/m² +11,4% 2022
175 000 €
3 977 EUR/m² -27,1% 2021
240 000 €
4 000 EUR/m² -25,0% 2021
320 000 €
4 103 EUR/m² +66,7% 2021
192 000 €
4 800 EUR/m² -24,7% 2021
255 000 €
8 500 EUR/m² +70,0% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -40,4% 2020
251 750 €
5 035 EUR/m² +54,4% 2020
163 000 €
3 260 EUR/m² -9,4% 2019
180 000 €
6 000 EUR/m² -26,5% 2019
245 000 €
3 356 EUR/m² -3,4% 2019
253 750 €
3 253 EUR/m² +36,4% 2019
186 000 €
3 382 EUR/m² -11,4% 2018
210 000 €
2 917 EUR/m² +40,0% 2016
150 000 €
2 632 EUR/m² -34,8% 2016
230 000 €
3 433 EUR/m² -9,8% 2015
255 000 €
3 269 EUR/m² +27,2% 2015
200 500 €
2 824 EUR/m² +31,5% 2015
152 500 €
2 542 EUR/m² +13,0% 2015
135 000 €
2 547 EUR/m² -43,8% 2014
240 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme24 · 66 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune