UNE MAISON 6 pièces — 373 500 €

4 ALL DES COQUELICOTS 59320 HAUBOURDIN
Vendu le 10 juin 2025
2 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 099 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AM364
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576899. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche 2

Revenus

25 050 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haubourdin (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
1596 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
288 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Haubourdin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P220

Arrêts les plus proches

FrometzILEVIA110 m
FrometzILEVIA118 m
La PepiniereILEVIA441 m
La PepiniereILEVIA447 m
HALLENNES LEZ HAUBOURDIN - La PépinièreRHDF-59-P2448 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,3% évolution globale
336 975 €prix moyen
2025
373 500 €
2 649 EUR/m² +24,3% Vente actuelle
2017
300 450 €
2 131 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
373 500 €
2 649 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
2 963 EUR/m²401 m2025
135 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
363 500 €
2 423 EUR/m²728 m2025
150 m²
Voir

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IME Le Fromez - Association Les Papillons Blancs de Lille à HALLENNES LEZ HAUBOURDIN654 m · Privé
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Ecole maternelle Victor Loridan741 m · Public

Permis de construire Commune de HAUBOURDIN

95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024

4

1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1