UNE MAISON 2 pièces — 105 630 €
282 CHE DES SOURCES 82200 MOISSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 630 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²2 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DN1849
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro1849
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Moissac (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moissac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
101 315 €prix moyen
2025
105 630 €
2 296 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2021
97 000 €
2 853 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MOISSAC
217permis récents
450logements autorisés
32 439 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
2
7 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
3 logements1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1