UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
4 PAS DES HUILIERS 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AK197
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576105. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-47,1% évolution globale
189 265 €prix moyen
2025
115 000 €
3 710 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
148 000 €
3 217 EUR/m² -55,8% 2024
335 000 €
3 722 EUR/m² +15,5% 2024
290 000 €
4 028 EUR/m² +139,7% 2023
121 000 €
4 321 EUR/m² -22,4% 2023
156 000 €
3 319 EUR/m² +11,4% 2022
140 000 €
3 889 EUR/m² -6,7% 2022
150 000 €
3 261 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
3 696 EUR/m² -34,1% 2022
258 000 €
4 095 EUR/m² +26,8% 2021
203 550 €
3 132 EUR/m² +10,0% 2021
185 000 €
3 304 EUR/m² +1,1% 2021
183 000 €
3 000 EUR/m² -25,0% 2020
244 000 €
3 437 EUR/m² +6 000,0% 2019
4 000 €
-97,3% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -40,0% 2018
250 000 €
2 033 EUR/m² +121,4% 2018
112 934 €
1 569 EUR/m² -63,6% 2017
310 000 €
1 590 EUR/m² +55,0% 2017
200 000 €
3 030 EUR/m² +24,9% 2014
160 104 €
-36,0% 2014
250 000 €
2 907 EUR/m² +14,9% 2014
217 500 €
3 246 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (556)
Services publics325 · 25 m
Transports85 · 24 m
Santé77 · 5 m
Commerces28 · 16 m
Sport/Loisirs24 · 47 m
Enseignement12 · 235 m
Tourisme5 · 330 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin355 m · Public
Collège
Collège Philippe Auguste567 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1