UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
11 RUE SAINT NICOLAS 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM17
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15536119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-82,5% évolution globale
110 136 €prix moyen
2025
42 000 €
1 680 EUR/m² -56,7% Vente actuelle 2025
96 950 €
2 551 EUR/m² -5,0% 2023
102 000 €
2 040 EUR/m² 0,0% 2022
102 000 €
2 040 EUR/m² +9,7% 2016
93 000 €
3 100 EUR/m² -2,1% 2016
95 000 €
2 500 EUR/m² -60,4% 2015
240 000 €
3 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (520)
Services publics303 · 10 m
Transports80 · 49 m
Santé67 · 78 m
Commerces30 · 133 m
Sport/Loisirs24 · 159 m
Enseignement11 · 180 m
Tourisme5 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry517 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Malvitte658 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1