UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
8 PL DE L HOTEL DE VILLE 59190 MORBECQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 9 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle C269
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575841. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morbecque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Morbecque (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morbecque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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MORBECQUE - PlaceRHDF-59-P127 m
MORBECQUE - PlaceRHDF-59-P136 m
MORBECQUE - PlaceRHDF-59-P145 m
MORBECQUE - Jean BartRHDF-59-P1693 m
MORBECQUE - Jean BartRHDF-59-P1709 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-45,0% évolution globale
174 533 €prix moyen
2025
74 000 €
925 EUR/m² -72,5% Vente actuelle 2022
269 500 €
1 567 EUR/m² +22,5% 2018
220 030 €
1 279 EUR/m² +63,5% 2015
134 600 €
1 662 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Charles Perrault236 m · Public
Permis de construire Commune de MORBECQUE
135permis récents
136logements autorisés
16 074 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement91 m²1
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